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据重庆晚报报道!配额收紧,利率提高。在国家加强房地产调控的背景下,7月份楼市再次遭遇抵押贷款“紧俏期”。重庆很多银行发现,很多银行基本上拒绝接受二手房贷款,新增住房贷款利率普遍上调5%-10%,首付基本上调整到30%。

重庆房贷收紧许多银行基本上不接受二手房贷款

银行基本上不接受二手房贷款

买方只能在等待贷款之前提高全额

“贷款申请交了快一个月了,还没有回音,”重庆袁遗房地产经纪公司经理李国正告诉记者。自6月份以来,二手房贷款变得非常困难。该行解释说,金额太紧,目前银行基本上不接受二手房贷款。

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据了解,面对这种情况,一些二手房交易的买家采取了“换房时间空房间”的方式,先筹集资金全额支付,然后让卖方办理委托公证,待贷款松动后再办理过户。

重庆房贷收紧许多银行基本上不接受二手房贷款

“但募集资金的利率非常高,而且长期负担不起。”一位买家告诉记者。

新房首付率普遍上升

第一套房的首付调整为30%

根据荣360提供的监测数据,重庆16家银行中的大多数仍有首付20%的第一套房,首付执行基准利率,平均利率折让为9.94%,平均利率为4.87%。最低的农业银行有9.5%的利率折扣。

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不过,记者咨询了多家银行后发现,四大国有银行和多家商业银行的首付比例都调整到了30%,利率普遍上调了5%-10%;第二套房首付为3-4%,40%的首付约占咨询的10家银行的50%,利率高达20%;第三套房基本停止贷款,只有中国银行可以为第三套房提供贷款,但利率上升了30%,首付为40%。

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中原地产信贷部的工作人员告诉记者,抵押贷款的收紧已经在6月份出现。目前,新房只接受合作项目的贷款申请。根据荣360的监测数据,5月份一线城市的抵押贷款利率大幅上升,6月份则推迟到二线城市。目前,二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。

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重庆银行的最新抵押贷款实施情况

内部人士:抵押贷款利率仍将保持上升趋势

荣360的分析师表示,随着流动性收缩和银行负债成本上升,资产收入的下降给银行的收入和利润带来了压力。在这种情况下,再加上信贷额度的限制,银行不可避免地要逐步降低按揭折扣,提高按揭利率。

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李万甫表示,这一现象主要受抵押贷款政策收紧的时滞效应影响,5月和6月的数据已经显示出相关迹象。预计未来几个月抵押贷款利率仍将保持上升趋势。

来源:重庆新闻

标题:重庆房贷收紧许多银行基本上不接受二手房贷款

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