“民间借贷崩盘 陕西府谷县房价腰斩烂尾楼成片(图)”

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红房子的山谷变黑了 温李河前村旁边边界的假山，用朱漆写的府谷两个字，被运煤车上飘来的煤灰遮住了本来的颜色 优质、丰富的煤炭资源给当地人民和地方政府带来了巨大的财富，也带来了快速发展的怪圈。 因为钱无处不在，财富从地下挖掘后流入地下钱庄，然后流入煤矿和楼市，形成了从地下到地上的循环。 2006年-年，府谷县固定资产投资从28.45亿元增加到335.71亿元，年均增长率达到50.89%。 但是，随着煤炭经济的下降，暂时持续流入固定资产的投资就像紧锁的水龙头一样，在建设资金饥渴的时候，钱突然停了下来。 因为煤炭而迅速富裕起来的陕北小镇，也因为煤炭的疲软和民间贷款的崩溃，迅速失去了原有的光芒 7月29日，《华夏时报》记者在府谷县看到，这座建设豪华程度远远超过了常规县城，大楼和烂尾楼相邻而立，沿途建有一半的大楼。 在几十平方公里的新区内，人迹罕见，空城市化严重。 作为最大保障房项目的新府山，玻璃、外墙还没有完工，但施工队已经下落不明 挖山建造城堡10年后，人口只有24万的府谷遭遇了空城堡的状态 烂尾楼片 府谷自然资源丰富，是国家级陕北能源化工基地的重要组成部分，煤炭资源丰富，当地三分之二以上的gdp依赖煤炭产业 煤炭价格行情好的时候，5500大卡动力煤从400元/吨上升到1010元/吨，人们纷纷聚集煤矿采购，煤矿带着大量外来务工人员，楼市繁荣。 最壮观的时候，整个一县三区，都被正在施工的楼盘覆盖着 年，府谷县实现地区生产总值450.52亿元，占陕西省gdp的比重为3.12% 其中第二产业增加值396.05亿元，仅煤炭业工业增加值就达到292.96亿元，占74.69%。 但是，现在的府谷，街道上未完工的楼盘，从榆商高速府谷出口出来，沿着黄河走向东北，摆满了新建成的已入住的楼盘和未建成的已停建的烂楼盘 县中心电力局旁边正在建设的府谷电力医院也停止了三四年，部分贴的瓷砖开始掉落，水泥墙面在县中心特别扎眼，没有玻璃的窗户、黑洞一样的大嘴，嘲笑着这一切。 随着煤炭价格的下降，民间借贷链全面断裂，民间借贷崩溃，引发整个府谷县的信用危机，从而导致资金链收紧，连锁反应开始在房地产市场发酵。 已停止多年。 至少有两年以上。 当地人告诉华夏时报记者 在资金链断裂、停工的烂尾楼中，政府融资平台企业筹资建设的政府大楼，以及配套的教育、医院等项目的烂尾，在其中尤为突出 投资150亿元，面积控制在16万平方公里的府谷新区内，计划建设行政事务、公园、商业市场、中心广场、医院、学校、体育场、垃圾和污水解决等公共设施，容纳10万人。 建成的府谷新区是一座集商业、居住、文化娱乐、综合办公、物流功能为一体的现代化山水型新城 但是，华夏时报的记者在现场看到，新建成的政府机关大楼，只有政务大厅和财富大楼被采用。 政务大厅作为对民间业务的窗口，例如承担纳税、罚款的业务，但一些搬家的政府机关，例如财政局、金融事务、国资企业等，都挤在财富中心的12层高的大楼里 富大厦旁边，还没有被采用的国土局大厦金碧辉煌，但县政府大厦的主楼还没有完工 本来应该很大的大楼，现在塔静静地不动，工人下落不明 无法掌握的资金链断裂，政府大楼的建设卡在了不自然的节点上。 由于政府大楼的烂尾，拟改善旧城区内拥挤的办公条件，所有搬迁的政府部门，旧城区所剩无几，只有财政局等几个部门要搬迁到新区 在政府大楼附近，多名公务员进入经济适用房一二期，这是新区最繁华的地区，小区楼下是高级商业设施，门前是宽阔的道路，路的另一边沿黄河建设了非常漂亮的堤坝公园。 在繁华街道建设保障性住房，夹着部分商品房，提高了保障性住房社区的公共设施标准，如商场、学校、停车场等 通过打通商品房建设，可以弥补资金缺口，释放部分资金投入下一步保障性住房建设 府谷县保障性安居工程相关负责人说。 每天的上下班时间是新区最热闹的时候，会有住在保洁室的公务员出来开着自己的车前往老城区的办公室。 但是，稍微错开一点时间，离开一段距离，就会看到空广阔的城堡。 建造到一半的建筑物旁边站着。 周围没有人。 也没有车。 出租车和公共汽车一样，只在老区和政务大厅之间往返。 但是，新城区并不是府谷最寂寞的地方 建于高山顶的府谷最大的保障房项目新府山已经停止 新府山削山而建，西临大石板沟，南部与老城区相接，东部连五虎山，挖山顶，填谷形成的体量巨大的小区，现已建成保障性住宅12324套。 年8月，在府谷召开的新府山小区供水方案评审会上，府谷副县长吴占林指出，新府山小区是建设保障性住房的要点项目，供水系统建设在小区建设的各个阶段，各部门都要把供水项目抓为当前的重要职工。 但是，现在新府山也没有通水，没有通电也没有通气，连道路都没有整修 《华夏时报》记者在现场看到，除了首建的部分楼房已完成外墙铺设和玻璃安装外，其他大部分楼房尚未完成。 一点钟的屋顶上立着塔，但几天内没有动 外壁露出的水泥颜色表示未完成的状态 大楼附近有一个临时建造的厂房，用来搅拌混凝土 守卫现场的工作人员告诉《华夏时报》记者，由于资金跟不上，新府山已经有近两年没有开工了。 府谷县的开发商大多是涉煤业主，如今煤炭市场连续三四年低迷，煤炭业主们都欠了屁股债，没有能力管理这些半拉子大厦 一位知情人士说 不仅与煤炭有关的小开发商全线撤退，在当地王府井酒店广场旁边的工地上，中国建筑的工程也停止了 这座下层商业上层住宅的大楼，住宅部分的外墙都贴上了，看起来精巧而美丽 但是，下层的商场部分，水泥的墙面露出，与上层建筑形成很大的反差 像这样建造的大楼到处都是。 因为卖不出去，无法收回价格，继续建设是没有意义的。 开发商不想在里面垫钱，所以就去了。 中国建筑某看护场的工作人员告诉《华夏时报》记者 而且在老区，高石崖也是连片烂尾楼 新计划建设的12层公交车站，本来到今年就可以使用了 新大楼不仅比现在的公交车站离县中心近，硬件设施也不仅仅是一层平房的公交车站 但是，建了三楼之后，新的公交车站停了下来。 现在的公共汽车站还会继续采用很长一段时间。 无人棋盘 频繁出现的烂尾工程，开发商和政府都开始头疼 《华夏时报》记者了解到，为了尽快完成新府山，政府将新府山的供气、供水、供热互联网等基础设施建设纳入了年内12个市政点项目。 这12个项目计划投资5.36亿元 其实没有停止。 很慢。 预定今年所有的入住。 可能几年后。 一位政府官员说 据府谷县保障性安居工程建设项目办公室工作人员介绍，府谷县为比较有效地处理城镇中低收入群众住房难，在县城附近建设了新府山、后河流两个保障性住房小区，共住房26200套，约7.2万人 两个小区完全按照城市化标准设计，水、路、电、气、暖等基础设施齐全，等于重建了新城 但是，在当地居民看来，这个山顶上的建筑群落对新区没有什么吸引力 交通不便是不言而喻的。 现在路没有修好。 即使修好了，也是又窄又陡的路。 另外，配套设施不完善，有医院也有学校的新区很方便。 一位居民说 但是，医院和学校都暂时处于烂尾状态的新区，计划容纳10万人口，现在只有1万余人入住 现在没有人买房子 以前看到房价下跌，也有人在新区买了房子，但现在谁也不买 整个府谷县只有24万人。 当地人基本上都有房子，现在新盖的有几间房子？ 一位当地居民对华夏时报的记者说 年前，繁荣的煤炭生意带来了大量外来务工人员，随着人流密集，对房子的诉求应运而生，新建了楼盘，也带来了大量外来劳动力。 当时府谷县中心的房价还在1.5万元/平方米左右，房子不愁卖。 这对于县级行政区来说，几乎被称为天价。 随着经济下行和煤炭政策的收紧，煤矿工人急剧减少，建筑工人更是大量撤出府谷 以前府谷经常堵车，但一次堵车大半个小时以上。 现在几乎没有堵车 一位出租车司机说 随着满大街的老虎、奔驰的急剧减少，现在县中心最好的房子，不过6000元/平方米。 周边房价已降至每平方米6000元。 现在许多房子没有正规手续 一位知情人士告诉华夏时报的记者 事实上，最近也有媒体批准了府谷违章楼盘，相关部门表示这是激活经济的信息 府谷的问题其实相当严重，煤炭和房地产这两个支柱领域已经成为拖后腿的领域 上述知情同意书 实际上，府谷的例子是资源型城市化进程中快速发展的教训，高度依赖当地自然资源的高速发展，一旦自然资源枯竭或开发投入停止，则迅速发展停滞，不容易在短时间内形成支撑地方经济可持续快速发展的内生动力 府谷将重点转移到招商引资上，但空城的危机，短期内无法推翻 作者:张智

来源：重庆新闻