热门:下月起公积金可直接冲抵新受理的公积金贷款！买二手房公积金贷款无需

本篇文章2246字，读完约6分钟

6月30日，北京住房公积金管理中心发出“合并申报年度“五险一金”缴费工资相关问题的通知”“住房公积金个人住房贷款借款申请人不再负担二手房判断费的通知”“关于住房公积金冲还提取业务开通的通知”

合并申报年度“五险一金”

缴费住房公积金的新操作

住房公积金年度跨年清盘核定未完成的缴纳单位都可以通过市人社局网站进行年度“五险一金”缴费的合并申报，而且单位必须满足以下条件。

1 .社会保险系统和公积金系统的单位名称与统一社会信用代码一致。

2 .社会保险系统缴纳员工的消息与住房公积金业务系统缴纳员工的消息必须完全一致或多于公积金系统缴纳员工。 (观察:有缴纳社保但没有缴纳公积金的员工时，使用者可以合并申报“五险一金”缴费的工资。 如果有缴纳公积金但没有缴纳社会保险的员工，使用者不能合并申报“五险一金”的缴费。 )中被调用，将出现故障

3、公司公积金系统内的状态应为正常缴纳状态，住房公积金已缴纳至年6月。 (观察:公司状态缓缴、档案馆或公司未开立账户缴存住房公积金的，不得合并申报“五险一金”缴费。 )中被调用，将出现故障

缴纳方合并申报年度“五险一金”缴费的期限为年6月10日至年7月25日。

缴纳公司可以通过北京市人力资源和社会保障局的网站( rsj.beijing.gov/)申报“五险一金”的缴费，在网上提交。 不需要提供纸介质。

开始房贷还款提取业务

借款人可以签订借款合同，同时申请偿还业务，也可以在借款发行后在全市各业务据点处理。 借款人建议订立借款处理，减少行驶次数。

重点

年7月1日(含)开始受理的借款人可以申请偿还业务，借款人需要在管理中心(中国共产党中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心除外)建设住房公积金账户，满足提取条件。

冲击日是每年1月和7月合同约定的还款日，满足冲击条件时，从借款人住房公积金账户提取资金进行冲击，借款人夫妇双方都满足冲击条件时，首先受到主借款人住房公积金账户的冲击，共同借款人住房公积金

抵消下限是约定偿还额，约定偿还额高于剩余贷款本金、利息、罚款之和或为贷款最后期时，用剩余贷款本金、利息、罚款之和抵消。 借款人住房公积金账户保存人民币10元。 冲击失败的，按照借款合同约定，从借款人预约的还款账户中全额扣除当月的还款金额。

例1 :年8月10日向借款人发放贷款120万元。 2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额为15010元，偿还额约定为10000元。 根据冲击还款冲击规则，当天冲击15000元，借款人的预约还款账户中不扣除约定还款额。

例2 :年8月15日向借款人发放贷款100万元。 2021年1月15日，借款人住房公积金账户余额为9810元，偿还额约定为10000元。 根据冲击还款的冲击规则，当天的冲击还款失败，从借款人预约的还款账户中扣除约定还款额10000元。

例3 :年8月5日向借款人发放贷款50万元。 2022年1月5日，主借款人住房公积金账户余额为15010元，共同借款人住房公积金账户余额为10010元，偿还额为20000元，剩余贷款本金、利息、罚款合计为18000元。 根据冲击还款冲击规则，当天18000元，借款人清算，主借款人账户冲击15000元，共同借款人账户冲击3000元。

借款人可以签订借款，同时申请偿还业务。 没有必要再单独申请住房提取业务。 住房公积金账户余额优先于偿还业务。 偿还业务开通后，借款人本来就购买其他房间、租房提取一些事项、约定提取业务等将自动结束。

对于组合贷款，打孔还款业务只支持住房公积金的个人住房贷款部分，商业贷款部分的还款按照各商业银行的规定执行。

买二手房贷款

没有必要自己判断房子

购买二手房申请公积金贷款的借款申请人无需自行办理住房判断手续，但为了防止公积金贷款的风险，在贷款办理部门内部进行检查。 组合贷款二手房判断费由贷款受托银行承担。 非工会贷款由北京住房公积金管理中心负担。

1

适用范围

购买二手房申请贷款公积金的借款申请人。

2

适用时间

根据建法规〔〕6号文件的精神，年9月16日(含)以后发行的，借款申请人无需承担公积金贷款二手房判断费。

3

办理退款。

坏账银行根据借款申请人保留的联系方法积极与借款申请人取得联系登记验证，借款申请人也可以亲自联系坏账银行进行登记备案。 为了借款人的方便，非组合贷款二手房判断费返还公积金贷款返还账户，组合贷款二手房判断费由各贷款银行和借款人确认返还方法。

退款登记联系电话簿

北京将简化新设住房贷款的办公材料

工作材料进一步简化。

申请贷款或变更时，不再要求申请人填写和提交纸质申请表格。

贷款业务文件的发票从25项减少到16项，其中需要借款人签字的发票减少了6项。

借款人应提供的资料减少了9份。 分别是新建房屋贷款申请的购买合同复印件和借款申请书、二手房贷款申请的购买合同复印件和借款申请书、对应4种贷款变更业务的4个变更申请书、延长借款人贷款期限的“借款人延长借款期限批准”。

工作时限进一步压缩。 网上贷款变更申请的审查从3个工作日缩短到1个工作日。

社会信用系统的应用进一步加强了。 根据《北京住房公积金贷款办法》第七条关于借款人信用状况的规定，确定借款申请人是失信被执行人的，中心不受理其贷款申请。

新版合同文件从年7月1日(含)开始生效。

记者:盛丽

原标题:《从下个月开始公积金可以直接打到新受理的公积金贷款！ 买二手房贷款不需要自己做房子的判断”

阅读原文。

来源：重庆新闻