热门:@开封人！市住建局发布房屋租赁风险防范提示！

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最近，全国许多城市的房屋租赁市场发生了“爆仓”“跑”，相关的房屋租赁人和承租人受到经济损失，严重扰乱了房屋租赁市场的秩序。 为了更好地维持市住房租赁市场秩序，加强风险防范，保障大众利益不受损，市住房和城乡建设局日前发表了住房租赁风险防范提示，广泛的住房租赁当事人(房屋租赁公司、房地产经纪机构及其员工、租金 慎重选择房屋租赁公司、房地产商 租赁住宅时，必须选择经营规范、市场荣誉度高的专业化、规模化住宅租赁公司或者房地产经纪机构。 租赁当事人双方在签订合同之前，通过多渠道了解公司市场声誉和顾客反馈，评价是否正常经营，并从没有进行市场主体登记或经营异常的住宅租赁公司、房地产经纪机构提供住宅租赁服务。 调查租赁住房的来源情况和新闻 有下列情形之一的房屋租赁人不得租赁:属于违法建筑的不符合安全、防灾等工程建设强制标准的违反规定改变房屋录用性质的法律、法规禁止租赁的其他情形 承租人必须仔细看租赁房屋的不动产证明书(或不动产证明书)的新闻，避免制造租赁没有合法权利说明的房屋，这样的住宅可能有权利纠纷、结构、消防等安全隐患。 警惕房租“诱惑”的陷阱 在房屋租赁过程中，当事人多了解周边或该地区住宅的市场租赁价格，委托价格明显高于或低于市场租赁水平时，要提高警惕。 特别警惕住宅租赁公司、房地产业者的“高进低出”“长收短付”，避免在公司的“爆仓”“跑”中受到损害。 “高进低出”是指房屋租赁公司、不动产经纪机构租赁托管住宅时，比收取租金的租赁行为更支付房东的租金。 “长收短付”是指收取承租人租金的周期长，通常是第一季度或一年收取一次，但支付房东租金的周期短，通常是一个月支付一次的租赁行为。 使用规格合同副本 在签署合同之前，必须认真阅读和充分理解合同复印件，查看租赁双方承担的责任、费用明细和违约条款等复印件，确定违约责任、退还押金等复印件，制定权利利益不一致的条款。 承租人租赁房屋的，应当观察房屋租赁合同中的“租赁”、“租赁”等条款。 现在的市场变动表明，“租金贷”“租金贷”有很大的资金安全隐患。 房租的支付方法请慎重选择 承租人必须签订房屋租赁合同，同时观察其中租金的支付期限和方法条款，慎重选择租金的支付方法，避免一次性支付大额租金。 警惕租赁公司和房地产商利用“房租支付周期差”等手段，建立自己有利的资源池。 关注租金的支付途径 承租人支付房租和押金时，必须向合同约定的房屋租赁公司或房地产经纪机构的账户支付货款，向合同约定以外的公司账户、业务员个人账户或其他个人账户支付货款(包括支付宝( Alipay )、微信等个人收款账户) 转账支付要保存转账证明书，现金支付要由收款人开具收据。 全媒体记者:刘杨原标题: @@开封人！ 市住建局发布住宅租赁风险防范提示！ 》阅读原文

来源：重庆新闻