重庆市前九个月个人住房贷款余额增长15.31%，个人贷款政策没有调整

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重庆个人住房贷款余额前九个月增长15.31%

根据华龙的说法。在中国的一些地方，抵押贷款政策的变化经常被报道。重庆的情况怎么样？

目前，重庆市商品房销售和建设进展顺利。不久前，国内房地产监管还是地区性的。根据重庆房地产市场运行的判断，重庆的个人住房抵押贷款政策没有调整。

九月份贷款情况

截至9月底，全市个人住房贷款余额5492.5亿元，同比增长15.31%，比全市贷款平均增速高出6.29个百分点，有利于去库存化的顺利推进。1-9月，全市人民币贷款加权平均利率为5.55%，同比下降1.07个百分点。

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重庆公积金贷款

住房公积金贷款的一般规定

(1)贷款金额

1.最大限度

公积金个人贷款最高贷款比例为购房总价的80%，其中公积金个人贷款最高额度不超过40万元，且不超过参与贷款后个人贷款最高额度的1.5倍(60万元)。

2.贷款金额

借款人实际可贷金额应符合以下条件:

(1)公积金个人贷款可贷款总额=借款人月家庭收入之和*50%*贷款期数(月)

(2)公积金个人贷款中住房公积金的可贷金额=借款人及其配偶住房公积金账户余额之和*25

实际可贷金额需要在贷款审核过程中根据借款人的信用等综合因素确定。

(2)贷款期限

公积金个人贷款的最长贷款期限不得超过30年(二手房25年，砖混结构20年)，最长还款期限为借款人法定退休年龄后10年。

(3)贷款利率

根据中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率，并随国家利率的调整而调整。

(4)贷款参与规定

住房公积金按时足额发放时间超过6个月(含6个月)的，具有完全民事行为能力的购房人的配偶可以参与贷款，借款人的配偶在参与贷款后将被视为公积金个人贷款的共同借款人。

参与贷款的借款人配偶仅限于在本市缴纳住房公积金的职工。

贷款处理方法

(一)房地产(通过销售单位和银行代理)

期货抵押贷款，可以在房地产中处理(通过出售房屋和银行)。

(二)在公积金管理机构设立或委托的网络

可在公积金管理机构设立或委托的网点办理的公积金个人贷款类型——快速房直接客户贷款、现房直接客户贷款、置换抵押贷款和二手房贷款。

有关公积金贷款的更多详情，请查看> >;>。重庆公积金服务指南

来源：重庆新闻