解读2018年重庆稳定房价政策

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《通知》明确指出，支持刚性住房的需求，具体有哪些措施？

市土地和住房管理局:主要有五个方面。首先，增加普通商品房及其土地的供应量。新增住宅用地中普通商品房用地的供应比例不得低于70%。对于新建商品房，要提高中低价位和中小套型普通商品房的供给比例，解决只需配套的供给结构问题。

二是加强个人住房贷款管理，实施差别化住房信贷政策。引导金融机构在个人住房贷款额度和利率方面优先考虑第一套刚性住房需求。

第三，公积金优先保证职工家庭的第一套住房贷款需求，并继续暂停第二套以上住房贷款。严禁开发企业拒绝购房者使用住房公积金贷款。

第四，合理支持购买二手房和属于第一套房家庭的个人住房贷款需求。

五是督促开发企业履行诚信销售承诺书，在办理预售许可证后10天内，公开、公平地一次性销售所有房屋，支持第一批需要优先选房的客户，不预留相关房屋和内部房屋，不按照购房付款方式安排选房顺序。

抑制投机性房地产投机有哪些措施？

市国土房管局:炒房是目前人们最痛恨的一种行为。这次发布的通知中也有相应的措施。

首先，是落实区县政府和市政部门的职责，遏制房地产投机，维护房地产市场的稳定，共同遏制房地产投机，而不是单一的行动。

第二，不要借钱给房地产投机者。继续暂停向已经拥有两套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭发放个人住房贷款；暂停向不能提供纳税证明或社会保险支付证明的非本地居民发放住房贷款一年以上。

三是对非法个人购房贷款进行专项治理。中国人民银行重庆业务管理部、重庆银监局和市国土房管局应共同对个人购房贷款违法行为进行专项治理。严禁向购房者提供“首付”或场外资金配置，防止个人消费贷款(包括抵押贷款和网上贷款)、个人商业贷款和信用卡透支非法进入房地产市场。

四是在主城区严格执行限购商品房和二手房政策，取得《不动产权利证书》后方可上市交易。

此外，从开发商层面，严格审查其土地招标资金，并禁止使用银行贷款，债券融资，信托基金，保险资金等。支付投标保证金。同时，严格审查开发企业开发贷款资格，审慎发放开发贷款。

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来源：重庆新闻